Комментарии специалистов по поводу роста цен на первичную недвижимость
⠀
Рост цен на новостройки в России обусловлен целым комплексом факторов, а не только запуском программы льготной ипотеки под 6,5%, заявил в ходе выступления в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Говорить, что рост цен только из-за ипотеки, – это абсолютно не объективно", - сказал он.
⠀
Факторы, которые привели к подорожанию первичного жилья, по мнению специалистов:
Переход жилищного строительства на расчет девелоперов с дольщиками через эскроу-счета. Стоимость денег выросла на 2-12%, что легло в себестоимость строительства.
Ослабление курса рубля в последние месяцы. Так как 8-10% себестоимости жилья эконом-класса и до 30-40% себестоимости жилья комфорт-класса приходится на импортные составляющие.
Пандемия коронавируса разрушила некоторые сложившиеся производственные цепочки и увеличила сроки строительства.
Проблема с трудовыми ресурсами. Из-за оттока мигрантов поднялась зарплата строителей.
В регионах не начинаются новые жилые проекты, и застройщики, получившие разрешения не могут выйти на стройки, так как у них нет финансирования от банков.
"Только увеличение предложения и появление конкуренции снизит цену", - резюмировал Хуснуллин.
⠀
Источник: realty.ria.ru
⠀
Рост цен на новостройки в России обусловлен целым комплексом факторов, а не только запуском программы льготной ипотеки под 6,5%, заявил в ходе выступления в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Говорить, что рост цен только из-за ипотеки, – это абсолютно не объективно", - сказал он.
⠀
Факторы, которые привели к подорожанию первичного жилья, по мнению специалистов:
Переход жилищного строительства на расчет девелоперов с дольщиками через эскроу-счета. Стоимость денег выросла на 2-12%, что легло в себестоимость строительства.
Ослабление курса рубля в последние месяцы. Так как 8-10% себестоимости жилья эконом-класса и до 30-40% себестоимости жилья комфорт-класса приходится на импортные составляющие.
Пандемия коронавируса разрушила некоторые сложившиеся производственные цепочки и увеличила сроки строительства.
Проблема с трудовыми ресурсами. Из-за оттока мигрантов поднялась зарплата строителей.
В регионах не начинаются новые жилые проекты, и застройщики, получившие разрешения не могут выйти на стройки, так как у них нет финансирования от банков.
"Только увеличение предложения и появление конкуренции снизит цену", - резюмировал Хуснуллин.
⠀
Источник: realty.ria.ru
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
|
Написать сообщение
|