Подбор недвижимости на юге
Помощь с подбором и покупкой недвижимости для жизни
и отдыха в Краснодарском крае!
Краснодар, Анапа, Новороссийск, Сочи, Геленджик!
Мы решаем вашу задачу, а не продаем квадратные метры
Подберем любую недвижимость
Поможем с открытием ипотеки
Проверим кредитную историю и если все в порядке Подберем самое выгодное условие, в т.ч. и по программам с гос. поддержкой.
Обеспечим безопасность сделки и дадим юридическую гарантию на 3 года!
2 уровень — опытный юрист "на месте", почти в каждом городе проверяет все документы и взаимодействует с МФЦ. Юрист, который много лет работает именно в том городе, где приобретается объект и знает юридическую историю большинства объектов!
3 уровень — начальник юридической службы нашего агентства, с опытом работы более 20 лет, дает развернутое и беспристрастное заключение перед заключением сделки
Наш основной приоритет: 100% прозрачная работа и доверительные отношения!
Ни для кого не секрет, что очень часто риелторы на Юге берут две комиссии и с Покупателя, для которого ищут объект, и с продавца - закладывая в цену скрытую комиссию. Причем о второй комиссии риелторы не говорят!
При работе с нами это исключено!
Наше понимание доверительного сотрудничества исключает получение скрытых комиссий и удорожание объектов!
А для вашего спокойствия мы закрепили в договоре нашу ответственность в виде большого штрафа, за получение скрытых комиссий от Продавцов!
Мы сэкономим для вас недели вашего времени и побережем нервы!
Сэкономим до 5-10% денег
Все будет максимально комфортно и прозрачно!
Узнать подробнее о порядке работы
Сколько стоят наши услуги и порядок оплаты
Подбор и помощь в покупке квартиры среди наших эксклюзивных объектов - 15 000 рублей.
Подбор и помощь в покупке вторички - 3% от стоимость недвижимости, но не менее 100 000 рублей (150 000 для Геленджика и Сочи) и не более 300 000 рублей.
купли-продажи;
50% в момент перехода права
собственности;
Вопрос-ответ
Подбор новостроек бесплатный, потому что большинство застройщиков выплачивают вознаграждение агентству за клиента.
У нас точно такие же условия.
Надо понимать, что цена за квартиру будет одинаковая, что при покупке с нашей помощью, что при покупке напрямую через застройщика.
Разница в том, что обращаясь на прямую к Застройщику комиссию получит не агент, а отдел продаж застройщика.
Но например мы будем подбирать для вас лучший вариант, а при работе с застройщиком напрямую чаще всего вам. будут предлагать не распроданные варианты планировок, которые нужно продать и будут говорить о преимуществах этих планировок. Потому что Застройщику нужно продавать всё и равномерно. Конечный результат от работы с нами в итоге будет лучше, потому что мы выбираем из множества вариантов разных застройщиков и ищем лучшее предложение, чем при покупке через застройщика.
Действительно, в некоторых агентствах берут 5-6 процентов. Некоторые берут скрытые комиссии (с Продавца), которые иногда доходят до 10 %. Бывают комиссии, о которых Вы даже не узнаете, но они будут включены в стоимость Вашей квартиры. У нас комиссия 3 %, причем на больших объектах она ограниченна суммой в 300 тыс. руб. Такую стоимость мы можем позволить себе благодаря тому, что у нас четко организованы все процессы - и по юридическим услугам, и по поиску объектов, работают профессионалы. В работе мы используем разные программные комплексы, которые позволяют оптимизировать время на подбор и проверку объектов. Несмотря на относительно небольшую сумму комиссии, мы оказываем услуги на самом высоком уровне.
Оплата услуг агентству, которое берет на себя юридические обязательства перед Вами, не может быть фиксированной, потому что от стоимости объекта вырастает наша ответственность и риски, которые мы берем на себя. А мы - одно из немногих агентств на Юге, которое дает трехлетнюю юридическую гарантию на объекты, подобранные нами. Как Вы знаете, все юридические затраты, судебные издержки пропорциональны стоимости спора.
Также это связано с квалификацией риэлтора - чем дороже объект, тем больше ответственность, тем больше тонкостей нужно понимать и тем более профессиональные специалисты работают.
Поэтому стоимость услуг выражается в процентах и привязана к стоимости объекта, но она ограничена сверху, максимальная сумма - 300 тыс. рублей. То есть если Ваш объект стоит хоть 10 млн, хоть 12, там уже платится фиксированный размер комиссии.
Все агентства берут комиссии, иначе они не смогли бы работать, никто не будет работать бесплатно. Но если они для Вас подбирают объект бесплатно, то эти деньги они берут с Продавца, сумма уже «заложена» в стоимость объекта. При этом Вы не знаете, какая это сумма. Зачастую она оказывается очень большой. По факту Продавец называет сумму, за которую он хочет продать, а агент накручивает свою комиссию сверху, при этом в конечном итоге затраты по комиссии все равно оплачиваете Вы.
Мы по такой схеме не работаем, нам она не нравится, потому что:
- мы не сможем подбирать для Вас лучшее, а вынуждены будем предлагать только те объекты, где Продавец согласен заложить комиссию в стоимость;
- в случае возникновения споров в процессе сделки, если нужно отстаивать позицию перед продавцом, то риэлтор это не может сделать так как комиссию ему Продавец не заплатит;
Если наш договор заключен с Вами, а не с Продавцом, то мы всегда с Вами заодно и отстаиваем Ваши права, все Ваши вопросы. Потому что нам никто кроме Вас ничего не платит, и Вы в конечном итоге измеряете результат - довольны или нет работой. Мы 100 % работаем на ВАС!
Действительно, перед тем как начать подбирать объект недвижимости, необходимо понимать на какую сумму можно рассчитывать. И мы рекомендуем - прежде, чем начать подбор со специалистом, сначала открыть ипотеку.
Мы данную услугу оказываем нашим клиентам бесплатно. Порядок работ такой: Вы платите гарантийный платеж 5 тыс. руб., и когда подберем объект и проведем сделку, мы Вам вычтем 5 тыс. руб. из комиссии. А если открыли ипотеку, но работать с нами дальше не стали, то эти 5 тыс. руб. остаются у нас как компенсация затраченного времени.
Если одобрить ипотеку не удалось ни в одном из банков, то мы вернем Вам 4 тыс. руб.
Вы общаетесь с нашим ипотечным специалистом, он запрашивает вашу кредитную историю и подает заявку в банки по той схеме, по которой можно получить минимальную ставку, а также помогает правильно оформить заявки с учетом доходов членов семьи и прочих факторов.
Команда «На Юг». Отдел для жизни и отдыха.
для жизни и отдыха
Истории клиентов, кому мы помогли
Екатерина с семьей уже живут в Новороссийске, необходимо было вложить имеющуюся сумму денежных средств в недвижимость.
С клиентом работала наш специалист в Новороссийске Ольга.
Тогда было принято решение сначала продать недвижимость в своем городе. Все это время мы были на связи с Любовью и Алексеем и в июле месяце вернулись к вопросу приобретения.
С клиентом работал наш специалист в Краснодаре Владимир.
С клиентами работал наш специалист в Анапе Роман.
Тогда решение о покупке не было принято. Все это время мы были на связи с Еленой и в июне месяце вернулись к вопросу приобретения.
В феврале месяце Марина снова обратилась в наше агентство с целью приобретения еще одной квартиры.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Вероника.
⠀
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина.
⠀
Виктория переехала к маме в Крымский район и подбирала дом для своей семьи в пригороде Новороссийска.
С клиентом работала наш специалист в Новороссийске Ольга.
А далее уже Анна решила начать подбор квартиры для жизни.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Вероника.
Татьяна уже живет в Анапе, квартиру для жизни решила приобрести в Краснодаре.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина.
Родители Алины – Вячеслав и Евгения уже находились в Краснодаре и активно рассматривали варианты.
В итоге для приобретения была выбрана квартира, которая продавалась у нас на эксклюзивном договоре по переуступке прав требования в Новороссийске.
Лариса уже живет в Краснодаре и планировала приобретение квартиры для создания семейного капитала – для проживания дочери.
С клиентом работала наш специалист в Новороссийске Ольга.
Эльвира с самого начала наблюдает за работой нашего агентства, сейчас планируется переезд в Краснодар.
Пока свой дом ещё не продан принято решение купить квартиру под сдачу в аренду с вложением средств материнского капитала.
С клиентами работала наш специалист в Новороссийске Ольга.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать готовый дом;
- с развитой инфраструктурой;
- в указанный бюджет.
Ксения уже год живет в Краснодаре в арендованной квартире и решила, что сейчас время покупать, учитывая обширные программы по субсидированию процентных ставок по ипотеке от застройщиков.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина.
⠀
С клиентом работали наши специалисты в Анапе Роман и в Новороссийске Ольга.
С клиентом работала наш специалист в Геленджике Ольга.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать студию или однокомнатную квартиру;
- с ремонтом и желательно с мебелью:
- в ипотеку.
Подбор квартиры длился почти 3 месяца, так как сразу найти подходящий вариант под требования и бюджет Людмилы не удалось, мы перешли в режим «мониторинга».
⠀
С клиентами работала наш специалист в Краснодаре Вероника.
⠀Перед нами стояли задачи:
- подобрать квартиру по выгодной цене;
- новый жилой фонд:
- с близким сроком сдачи.
⠀
Ольга рассматривала возможную покупку в трех городах: Анапа, Новороссийск, Геленджик.
⠀
С клиентом работали наши специалисты: в Анапе Роман, в Новороссийске Ольга, в Геленджике Ольга.
С клиентом работал наш специалист в Анапе Роман.
⠀
С клиентами работали наши специалисты в Геленджике Александр и Ольга, в Краснодаре Владимир.
⠀
С клиентом работали наши специалисты в Новороссийске Ольга, в Краснодаре - Владимир.
⠀
Перед нами стояли задачи:
- подобрать дом в бюджете 5-6 млн. руб.,
- от надежного застройщика,
- с развитой инфраструктурой района.
⠀
С клиентом работала наш специалист в Новороссийске Ольга.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать дом с условием покупки с использованием материнского капитала,
- от надежного застройщика,
- с ремонтом под ключ.
Тогда мы провели онлайн консультацию, подобрали варианты, но на приобретении квартиры Евгения решилась только в сентябре месяце.
С клиентом работали наши специалисты в Новороссийске Сергей и Ольга.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать студию или однокомнатную квартиру в ипотеку в строящемся доме;
- в Южном районе Новороссийска;
- бюджет до 4,5 млн в ипотеку.
⠀
С клиентами работала наш специалист в Краснодаре Вероника
⠀
Перед нами стояли задачи:
- подобрать 2-х или 1-комнатную квартиру в готовом доме;
- бюджет до 3,5 млн.
⠀
⠀
С клиентами работали наши специалисты в Новороссийске Сергей и Ольга.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать студию или однокомнатную квартиру в ипотеку в готовом доме в сжатые сроки;
- в Южном районе Новороссийка,
- бюджет до 4 млн. руб.
⠀
С клиентами работала наш специалист в Краснодаре Вероника.
Перед нами стояли задачи:
- удаленно подобрать однокомнатную квартиру или студию в готовом доме с ремонтом;
- квартира должна быть в Знаменском районе, учитывая, что у Светланы уже был в собственности дом в этом районе Краснодара.
С клиентами работал наш специалист в Геленджике - Александр.
Перед нами стояли задачи
- подобрать участок 7-9 соток;
- ИЖС, с коммуникациями в хорошем районе.
⠀
С клиентами работал Владимир, наш специалист в Краснодаре.
⠀
⠀
С клиентами работал наш специалист в Анапе Роман.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать 2-х или 3-х комнатную квартиру в хорошем районе;
- новостройка;
- развитая инфраструктура.
⠀
С клиентами работала наш специалист в Геленджике Ольга.
⠀Перед нами стояли задачи:
- подобрать квартиру под указанный бюджет и пожелания;
- организовать взаимодействие с продавцом и сопровождение сделки.
⠀
С клиентами работал наш специалист в Анапе Роман.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать двухкомнатную квартиру с видом на море;
- новый жилой фонд:
- сданный дом.
⠀
С клиентами работала наш специалист в Краснодаре Марина.
⠀Перед нами стояли задачи:
- помочь получить одобрение ипотеки;
- подобрать 2-х комнатную квартиру, чтобы переезд можно было осуществить уже летом этого года:
- рядом общеобразовательная и футбольная школы,
- район с хорошей транспортной доступностью.
⠀
С клиентами работала наш специалист в Анапе Наталья.
С клиентами работала Марина, наш специалист в Краснодаре.
Перед нами стояли задачи:
-Подобрать 1к квартиру в бюджете до 3 млн. рублей
- В районе должна быть развита инфраструктура.
Перед нами стояли задачи:
1. Подобрать объект в подходящем районе
2. Найти именно новостройку
3. Уложиться в установленный бюджет
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре - Вероника.
Перед нами стояли задачи:
1. Помочь определиться с районом
2.Найти подходящий строящийся объект
3. Квартира должна быть с ремонтом, чтобы можно было сразу въехать после получения ключей.
⠀
С клиентами работал наш специалист Роман.
С клиентами работала наш специалист Лидия.
⠀
Перед нами стояли задачи:
- купить двухкомнатную квартиру или евродвушку с ремонтом в новостройке;
- рядом магазины, тихий район, так как покупку рассматривали для постоянного места жительства и в дальнейшем для сдачи;
- бюджет до 4,5 млн. рублей.
Перед нами стояли задачи:
- подобрать ликвидные варианты студий по выгодной цене;
- хороший район города недалеко от моря с развитой инфраструктурой.