Подбор недвижимости на юге

В сравнении с чем дорого. У нас стандартная комиссия 3% для Краснодарского края. Это рыночная стоимость услуг, как и у большинства агентств. Здесь же важно смотреть на конечный результат, если с помощью нас Вы можете сэкономить больше, то тогда 3% не такая большая сумма. Учитывая, что при работе с нами (если Вы внимательно читали информацию выше), Вы экономите и время, и деньги, то и стоимость не кажется какой-то большой. Часто примерно одинаковые квартиры на вторичном рынке могут стоить по-разному, так как цену назначает собственник, мы поможем найти наилучший вариант по минимальной цене.

Подбор новостроек бесплатный, потому что большинство застройщиков выплачивают вознаграждение агентству за клиента. 

У нас точно такие же условия.

Надо понимать, что цена за квартиру будет одинаковая, что при покупке с нашей помощью, что при покупке напрямую через застройщика. 

Разница в том, что обращаясь на прямую к Застройщику комиссию получит не агент, а отдел продаж застройщика. 

Но например мы будем подбирать для вас лучший вариант, а при работе с застройщиком напрямую чаще всего вам. будут предлагать не распроданные варианты планировок, которые нужно продать и будут говорить о преимуществах этих планировок. Потому что Застройщику нужно продавать всё и равномерно. Конечный результат от работы с нами в итоге будет лучше, потому что мы выбираем из множества вариантов разных застройщиков и ищем лучшее предложение, чем при покупке через застройщика.

Действительно, в некоторых агентствах берут 5-6 процентов. Некоторые берут скрытые комиссии (с Продавца), которые иногда доходят до 10 %. Бывают комиссии, о которых Вы даже не узнаете, но они будут включены в стоимость Вашей квартиры. У нас комиссия 3 %, причем на больших объектах она ограниченна суммой в 300 тыс. руб. Такую стоимость мы можем позволить себе благодаря тому, что у нас четко организованы все процессы - и по юридическим услугам, и по поиску объектов, работают профессионалы. В работе мы используем разные программные комплексы, которые позволяют оптимизировать время на подбор и проверку объектов. Несмотря на относительно небольшую сумму комиссии, мы оказываем услуги на самом высоком уровне.

Оплата услуг агентству, которое берет на себя юридические обязательства перед Вами, не может быть фиксированной, потому что от стоимости объекта вырастает наша ответственность и риски, которые мы берем на себя. А мы - одно из немногих агентств на Юге, которое дает трехлетнюю юридическую гарантию на объекты, подобранные нами. Как Вы знаете, все юридические затраты, судебные издержки пропорциональны стоимости спора.

Также это связано с квалификацией риэлтора - чем дороже объект, тем больше ответственность, тем больше тонкостей нужно понимать и тем более профессиональные специалисты работают.

Поэтому стоимость услуг выражается в процентах и привязана к стоимости объекта, но она ограничена сверху, максимальная сумма - 300 тыс. рублей. То есть если Ваш объект стоит хоть 10 млн, хоть 12, там уже платится фиксированный размер комиссии.

Все агентства берут комиссии, иначе они не смогли бы работать, никто не будет работать бесплатно. Но если они для Вас подбирают объект бесплатно, то эти деньги они берут с Продавца, сумма уже «заложена» в стоимость объекта. При этом Вы не знаете, какая это сумма. Зачастую она оказывается очень большой. По факту Продавец называет сумму, за которую он хочет продать, а агент накручивает свою комиссию сверху, при этом в конечном итоге затраты по комиссии все равно оплачиваете Вы.

Мы по такой схеме не работаем, нам она не нравится, потому что:

- мы не сможем подбирать для Вас лучшее, а вынуждены будем предлагать только те объекты, где Продавец согласен заложить комиссию в стоимость;

- в случае возникновения споров в процессе сделки, если нужно отстаивать позицию перед продавцом, то риэлтор это не может сделать так как комиссию ему Продавец не заплатит; 

Если наш договор заключен с Вами, а не с Продавцом, то мы всегда с Вами заодно и отстаиваем Ваши права, все Ваши вопросы. Потому что нам никто кроме Вас ничего не платит, и Вы в конечном итоге измеряете результат - довольны или нет работой. Мы 100 % работаем на ВАС!

Действительно, перед тем как начать подбирать объект недвижимости, необходимо понимать на какую сумму можно рассчитывать. И мы рекомендуем - прежде, чем начать подбор со специалистом, сначала открыть ипотеку.

Мы данную услугу оказываем нашим клиентам бесплатно. Порядок работ такой: Вы платите гарантийный платеж 5 тыс. руб., и когда подберем объект и проведем сделку, мы Вам вычтем 5 тыс. руб. из комиссии. А если открыли ипотеку, но работать с нами дальше не стали, то эти 5 тыс. руб. остаются у нас как компенсация затраченного времени.

Если одобрить ипотеку не удалось ни в одном из банков, то мы вернем Вам 4 тыс. руб.

Вы общаетесь с нашим ипотечным специалистом, он запрашивает вашу кредитную историю и подает заявку в банки по той схеме, по которой можно получить минимальную ставку, а также помогает правильно оформить заявки с учетом доходов членов семьи и прочих факторов.