Продажа недвижимости на Юге
Продадим вашу недвижимость на Юге если вы далеко!
Мы поможем вам продать в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи или Геленджике:
Коттедж или дом
Квартиры как в готовых, так и в строящихся домах
Земельный участок в городах и Пригороде
Коммерческое помещение
Отправить заявку на продажу недвижимости
Написать нам в WhatsApp
Почему лучше с нами
Продадим дороже и быстрее, чем если бы вы это делали сами!
Безопасно организуем показы и проведем сделку!
Делаем все под ключ! От подготовки недвижимости до переоформления. Теперь для оформления недвижимости можно не переезжать!
Оплата за результат!
Найдем покупателя готового заплатить максимум за вашу Недвижимость!
Каждый объект индивидуален и уникален! Как и запрос каждого покупателя!
Мы точно знаем, что покупатели не покупают квадратные метры, а ищут недвижимость, которая подойдет именно им. Для кого-то важен последний этаж, чтобы над ним никого не было и не шумели! А кому-то нужен первый чтобы было удобно выгуливать питомцев!
И отрицательная характеристика для одного – является преимуществом для другого!
Выделим отличительные черты вашей недвижимости и найдем такого покупателя кому нужно именно это!
Отправить заявку на продажу недвижимости
Написать нам в WhatsApp
Работая с нами от вас, потребуется
Поставить нам задачу и заключить договор
Предоставить все необходимые документы и ключи
Прийти на сделку в отделении банка своего города
Получить деньги!
ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ СДЕЛАЕМ МЫ!
Основные этапы нашей работы
Экспресс аудит цен и рынка
Если считаем, что сможем продать за интересующую вас цену, то беремся!
Оформляем с вами эксклюзивный договор на продажу, где фиксируем все наши обязательства!
Делаем так, чтобы максимум людей увидели наше предложение о продаже
Выкупаем рекламу практически на всех площадках по продаже недвижимости, организовываем рекламу объекта среди наших подписчиков, а это более 150 000 человек потенциальных клиентов.
Дополнительно можем договориться с отделом продаж застройщика жилого комплекса или коттеджного посёлка в презентации объекта среди посетителей̆.
Раскидываем предложение о продаже в риэлтерские чаты, группы и базы.Приведение объекта в товарный вид. Повышаем восприятие ценности оъекта при просмотре
Убираем все факторы, которые могут снижать стоимость объекта:
1. Плохой запах или неработающий свет в какой-то из комнат, и т. д. и т. п. Чтобы у клиента не было повода торговаться.
2. Создаем жилую атмосферу, яркий свет, чтобы попав на объект, Покупатель хотел здесь остаться!
Дополнительные затраты собственника составят немного, но повода торговаться у Покупателя уже не будет.
1. Плохой запах или неработающий свет в какой-то из комнат, и т. д. и т. п. Чтобы у клиента не было повода торговаться.
2. Создаем жилую атмосферу, яркий свет, чтобы попав на объект, Покупатель хотел здесь остаться!
Дополнительные затраты собственника составят немного, но повода торговаться у Покупателя уже не будет.
Всегда на связи с потенциальными покупателями и проводим консультации 7 дней в неделю!
Отрабатываем каждое обращение по объекту. Если покупателей несколько, то выбираем максимально удобного для нас.
Определяем рыночную стоимость объекта, за которую реально продать
Формируем ценовую стратегию. Ищем максимальную рыночную цену объекта путем тестирования цены рекламой!
Организовываем и проводим показы
На которых не просто открываем и закрываем дверь для потенциальных покупателей, но и презентуем объект.
Держим вас в курсе по поводу того, как идет реклама, обращения и показы.
Производим подробный видео-обзор объекта
Делаем презентацию всех сильных сторон. Разрабатываем объявление о продаже.
Когда Покупатель найден, то наш Юрист полностью организовывает и проводит сделку, в т. ч. с ипотекой!
Отправить заявку на продажу недвижимости
Написать нам в WhatsApp
Цена и сроки продажи
Каждый случай индивидуальный и зависит от множества факторов
Срок продажи может составлять от 2-х недель до 6 месяцев
Цена продажи – среднерыночная
Напишите нам, и мы скажем вам сколько примерно будет стоить продажа вашего объекта!
Где будет рекламироваться ваш объект
Инстаграм
Ютуб
Риэлторские чаты
Местные площадки
Авито, циан, яндекс, домклик
В рекламу мы вложим свои деньги,
в счет комиссии, которая будет платиться только за результат!
в счет комиссии, которая будет платиться только за результат!
Вопрос-ответ
Почему вы работаете только по эксклюзивному договору?
Работа по продаже объектов это большой комплекс мероприятий, который требует большой вовлеченности специалиста и больших финансовых вложений в рекламу.
Потому что мы рекламируем на всех площадках, выкупаем там первые места для размещения, делаем промо-ролики для публикации в наших инстаграм-каналах с более 130 тыс. подписчиков.
И что бы полностью включиться в продажу вашего объекта нам нужны гарантии, что не произойдет ситуация, в которой мы вкладываем деньги и время, начинаем продавать объект, а параллельно его выставляют другие риелторы и продают.
И другой момент, что эффективность по объектам, с которыми работает несколько агентов ниже, так как на площадках появляется много почти одинаковых объявлений с разными ценами от непонятных людей, а такие объявления смущают покупателей, потому что это очень похоже на рекламу не настоящих объектов.
И как следствие эффективность таких объявлений гораздо ниже.
Потому что мы рекламируем на всех площадках, выкупаем там первые места для размещения, делаем промо-ролики для публикации в наших инстаграм-каналах с более 130 тыс. подписчиков.
И что бы полностью включиться в продажу вашего объекта нам нужны гарантии, что не произойдет ситуация, в которой мы вкладываем деньги и время, начинаем продавать объект, а параллельно его выставляют другие риелторы и продают.
И другой момент, что эффективность по объектам, с которыми работает несколько агентов ниже, так как на площадках появляется много почти одинаковых объявлений с разными ценами от непонятных людей, а такие объявления смущают покупателей, потому что это очень похоже на рекламу не настоящих объектов.
И как следствие эффективность таких объявлений гораздо ниже.
А если у вас не получится продать?
Обычно, если все делать по нашим рекомендациям, начиная со стоимости объекта и заканчивая предоставлением нам всех необходимых документов, то продать все удается.
Но бывают действительно сложные объекты, например гостевые дома, с большой стоимостью, и там действительно может быть такое, что объект продается дольше. В таких случаях мы в договоре обозначаем срок в течение которого, мы продаем эксклюзивно, а по истечении этого срока, если мы не справились, эксклюзивность снимается. А вы можете обратиться в другое агентство и продавать с ними.
Но бывают действительно сложные объекты, например гостевые дома, с большой стоимостью, и там действительно может быть такое, что объект продается дольше. В таких случаях мы в договоре обозначаем срок в течение которого, мы продаем эксклюзивно, а по истечении этого срока, если мы не справились, эксклюзивность снимается. А вы можете обратиться в другое агентство и продавать с ними.
Как можно передать ключи?
Для показа объекта покупателям нам нужны будут ключи.
Передать их нам можно двумя способами:
1. Если вы находитесь далеко, то можно отправить СДЭКом, мы сделаем вам накладную, вы упакуете ключи и отправите.
2. Если вы находитесь в Краснодарском крае, то встречаемся с вами и на встрече передаете ключи.
Передать их нам можно двумя способами:
1. Если вы находитесь далеко, то можно отправить СДЭКом, мы сделаем вам накладную, вы упакуете ключи и отправите.
2. Если вы находитесь в Краснодарском крае, то встречаемся с вами и на встрече передаете ключи.
Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость наших услуг составляет 3% от стоимости объекта, но не менее 100 000 рублей
Как проходят сделки удаленно?
У нас практикуется два варианта:
1.Самый популярный - через безопасные сделки Сбербанка, подобный сервис есть и у ВТБ, и у других банков.
В Сбере это выглядит так:
В определенный день, в назначенное время вы приходите в ближайшее отделение Сбербанка в вашем городе. Покупатель в свою очередь также в это время приходит в свое отделение Сбербанка.Если он проживает в Краснодарском крае, то приходит вместе с нами, если где-то в другом месте, то сам. Сбербанк проверяет все документы и проводит сделку. А затем в электронном виде отправляет все документы в Росреестр для переоформления права собственности.
2. Другой вариант - это оформление доверенности на нашего специалиста, в таком случае наш специалист полностью представляет ваши интересы во время сделки.
1.Самый популярный - через безопасные сделки Сбербанка, подобный сервис есть и у ВТБ, и у других банков.
В Сбере это выглядит так:
В определенный день, в назначенное время вы приходите в ближайшее отделение Сбербанка в вашем городе. Покупатель в свою очередь также в это время приходит в свое отделение Сбербанка.Если он проживает в Краснодарском крае, то приходит вместе с нами, если где-то в другом месте, то сам. Сбербанк проверяет все документы и проводит сделку. А затем в электронном виде отправляет все документы в Росреестр для переоформления права собственности.
2. Другой вариант - это оформление доверенности на нашего специалиста, в таком случае наш специалист полностью представляет ваши интересы во время сделки.
Когда происходит оплата?
Оплата происходит в 2 этапа:
1. Оплата 50 % при подписании договора купли-продажи
2. Оплата остальных 50% после перехода права собственности
1. Оплата 50 % при подписании договора купли-продажи
2. Оплата остальных 50% после перехода права собственности
Я уже выставлял объявление, и по нему не звонят. Почему вы думаете, что у вас будут звонить?
К задаче мы подходим комплексно и используем все доступные каналы.
В он-лайне мы используем не только Авито, но и много других сервисов, среди которых есть и риэлторские чаты, и наши каналы в Инстаграм с более чем 130 тыс. подписчиков и другие известные площадки для объявлений.
Если объект уже готов или это вторичное жилье, то также подключаем и оф-лайн рекламу - растяжки, банеры, работаем с соседями.
В общем делаем так, что бы охват был максимально возможный. Если нужно, то выкупаем и платные места, и дополнительные функции, что бы объявление было заметнее.
Кроме того, над презентацией объекта работает наш маркетолог, он находит преимущества в любом объекте и преподносит их так, что покупатель обязательно находится.
И мы все это делаем под ключ.
Именно поэтому эффективность нашей работы получается выше.
А если вы самостоятельно будете делать все на нашем уровне, это потребует больших временных и финансовых затрат.
В он-лайне мы используем не только Авито, но и много других сервисов, среди которых есть и риэлторские чаты, и наши каналы в Инстаграм с более чем 130 тыс. подписчиков и другие известные площадки для объявлений.
Если объект уже готов или это вторичное жилье, то также подключаем и оф-лайн рекламу - растяжки, банеры, работаем с соседями.
В общем делаем так, что бы охват был максимально возможный. Если нужно, то выкупаем и платные места, и дополнительные функции, что бы объявление было заметнее.
Кроме того, над презентацией объекта работает наш маркетолог, он находит преимущества в любом объекте и преподносит их так, что покупатель обязательно находится.
И мы все это делаем под ключ.
Именно поэтому эффективность нашей работы получается выше.
А если вы самостоятельно будете делать все на нашем уровне, это потребует больших временных и финансовых затрат.
Сколько затраты на приведение объекта в товарный вид?
Здесь все очень индивидуально.
Объекты бывают разными, где то имеет смысл вложиться в ремонт, а где-то стоит только очистить помещение и будет достаточно.
Риэлтор обычно рекомендует минимально необходимые работы, а сколько они будут стоить зависит от объекта и задачи.
Например, мы продавали загородный дом, в котором долгое время никто не жил, и он был в довольно запущенном состоянии.
Мы решили, что нужно починить ворота, сделать уборку в доме и на приусадебном участке. Все затраты составили 20 тыс. рублей, но при этом у потенциальных покупателей не было повода для торга. И здесь мы понимаем, что если бы мы оставили все как было, то сумма торга была бы больше чем мы потратили на подготовку.
Объекты бывают разными, где то имеет смысл вложиться в ремонт, а где-то стоит только очистить помещение и будет достаточно.
Риэлтор обычно рекомендует минимально необходимые работы, а сколько они будут стоить зависит от объекта и задачи.
Например, мы продавали загородный дом, в котором долгое время никто не жил, и он был в довольно запущенном состоянии.
Мы решили, что нужно починить ворота, сделать уборку в доме и на приусадебном участке. Все затраты составили 20 тыс. рублей, но при этом у потенциальных покупателей не было повода для торга. И здесь мы понимаем, что если бы мы оставили все как было, то сумма торга была бы больше чем мы потратили на подготовку.
Работаете ли вы с занижением?
Мы сторонники белой продажи, так чтобы сумма за которую продаем, фиксировалась и в договоре, исходя только из вашей безопасности.
Занижение, в общем не всегда и нужно, можно иногда использовать налоговые вычеты, в таком случае налогов не будет или они будут минимальными.
Но если для вас критично с занижением, то работаем и так.
Но нужно понимать следующее: на сегодняшний день продажа по полной стоимости это большое преимущество при продаже объекта.
Связано это с тем, что очень много объектов с занижением, и в этом есть риски для покупателя. Покупка с занижением возможна только за наличные, так как все что через банки и через ипотеку учитывается в налоговой, хоть кто-то и говорит что это безопасно.
Получается, что продавая с занижением вы сразу отсекаете процентов 70 покупателей, которые купили бы ваш объект в ипотеку.
А это значит, что вы будете продавать дольше или скидывать цену, и вероятно цена продажи будет ниже, чем была бы при полной стоимости.
И получается, что вы рискуете, и при этом возможно ничего и не выгадаете от этого занижения
Занижение, в общем не всегда и нужно, можно иногда использовать налоговые вычеты, в таком случае налогов не будет или они будут минимальными.
Но если для вас критично с занижением, то работаем и так.
Но нужно понимать следующее: на сегодняшний день продажа по полной стоимости это большое преимущество при продаже объекта.
Связано это с тем, что очень много объектов с занижением, и в этом есть риски для покупателя. Покупка с занижением возможна только за наличные, так как все что через банки и через ипотеку учитывается в налоговой, хоть кто-то и говорит что это безопасно.
Получается, что продавая с занижением вы сразу отсекаете процентов 70 покупателей, которые купили бы ваш объект в ипотеку.
А это значит, что вы будете продавать дольше или скидывать цену, и вероятно цена продажи будет ниже, чем была бы при полной стоимости.
И получается, что вы рискуете, и при этом возможно ничего и не выгадаете от этого занижения
Есть вопрос? задайте его нам
Написать нам в WhatsApp
Команда «На Юг». Отдел для жизни и отдыха.
Дмитрий
Главный методолог. Маркетолог с опытом более 10 лет.
Марина
Руководитель отдела «Продажи объектов». Опыт более 3-х лет.
Ирина
Специалист по Анапе. Опыт более 9 лет.
Роман
Специалист по Анапе. Опыт более 4-х лет
Сергей
Специалист по Новороссийску. Опыт более 3-х лет
Вероника
Специалист по Краснодару. Опыт более 7 лет
Ольга
Специалист по Геленджику. Опыт более 4 лет.
Ольга
Специалист по Новороссийску. Опыт более 3-х лет.
Некоторые из проданных нами объектов
В конце октября к нам обратились Марина с целью продажи однокомнатной квартиры, находящейся в залоге у банка (ипотеке) в Краснодаре.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина
Перед нами стояли задачи:
- определить рыночную стоимость квартиры, которую предстояло продать,
- подготовить и разместить объявление с раскрытием преимуществ квартиры,
- подготовить все необходимые документы к сделке.
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина
Перед нами стояли задачи:
- определить рыночную стоимость квартиры, которую предстояло продать,
- подготовить и разместить объявление с раскрытием преимуществ квартиры,
- подготовить все необходимые документы к сделке.
В конце июня месяца к нам обратились Ксения из г. Иркутска с целью продажи двух однокомнатных квартир в Краснодаре.
⠀
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина
Перед нами стояли задачи:
- определить рыночную стоимость квартир, которые предстояло продать;
- принять квартиры вместе с клиентом у застройщика;
- подготовить все необходимые документы к сделке;
- получить справки, необходимые для продажи в управляющих компаниях.
⠀
С клиентом работала наш специалист в Краснодаре Марина
Перед нами стояли задачи:
- определить рыночную стоимость квартир, которые предстояло продать;
- принять квартиры вместе с клиентом у застройщика;
- подготовить все необходимые документы к сделке;
- получить справки, необходимые для продажи в управляющих компаниях.
В конце мая к нам обратились Анна и Андрей с целью продажи двухкомнатной квартиры в Новороссийске в строящемся жилом комплексе.
⠀
С клиентами работал наш специалист Роман.
Перед нами стояла задача:
- Найти покупателя на двухкомнатную квартиру по переуступке прав требования;
⠀
С клиентами работал наш специалист Роман.
Перед нами стояла задача:
- Найти покупателя на двухкомнатную квартиру по переуступке прав требования;
Описание
Квартира-студия на 16 этаже комплекса "Родные просторы".
В комплексе планируются магазины, аптеки, кофейни и рестораны, спа-салон и фитнес-клуб, салоны красоты и секции для детей.
Как продавали
Разместили объявления на всех подходящих площадках, в данном случае это были: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и Домклик.
Квартира-студия на 16 этаже комплекса "Родные просторы".
В комплексе планируются магазины, аптеки, кофейни и рестораны, спа-салон и фитнес-клуб, салоны красоты и секции для детей.
Как продавали
Разместили объявления на всех подходящих площадках, в данном случае это были: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и Домклик.
Описание
2-к квартира в ЖК Новые огни в г. Новороссийск, 47,24 м2, 12/18 этаж.
Вид из окон на море и во двор. Отличное место расположение: близость к набережной, 300 метров до парка им. Ленина с фонтанами и аттракционами, близость к центральному стадиону. Вся инфраструктура уже давно сформирована.
2-к квартира в ЖК Новые огни в г. Новороссийск, 47,24 м2, 12/18 этаж.
Вид из окон на море и во двор. Отличное место расположение: близость к набережной, 300 метров до парка им. Ленина с фонтанами и аттракционами, близость к центральному стадиону. Вся инфраструктура уже давно сформирована.
Есть вопрос? задайте его нам
Хотите работать? Отправьте заявку